Проект консервации объекта незавершенного строительства

Проект консервации объекта незавершенного строительства – это рабочий документ, в котором описывается перечень мер для сохранения свойств здания или сооружения при приостановлении строительных работ и дальнейшей эксплуатации. Консервация вводится для предотвращения деформации или разрушения объекта и его строительных конструкций, сетей.

Проект консервации объекта незавершенного строительства – это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение прочности, устойчивости и сохранности конструкций, оборудования и материалов, а также безопасности объекта и строительной площадки. В случае необходимости приостановки работ на срок более 6 месяцев, застройщик обязан обеспечить консервацию объекта капитального строительства (п.4 ст.52 Градостроительного кодекса РФ).

В состав работ по консервации объекта входят:

• выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (включая временные);

• монтаж оборудования для закрепления неустойчивых конструкций или демонтаж таких элементов;

• освобождение емкостей и трубопроводов от опасных жидкостей, закрытие люков и отверстий;

• приведение технологического оборудования в безопасное состояние;

• отключение инженерных коммуникаций, за исключением необходимых для сохранности объекта;

• принятие мер, препятствующих несанкционированному доступу на объект и строительную площадку (Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802).

Проект консервации объекта незавершенного строительства включает в себя следующие элементы:

1. Схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ;

2. Ведомости, в которых указываются сведения:

   • о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, включая те, которые не использованы и подлежат хранению;

   • о наличии сметной документации;

   • о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.

Этот набор документации необходим для обеспечения сохранности объекта и правильной организации работ по консервации.

Проект консервации объекта незавершенного строительства включает разработку технической документации для организации и проведения работ по консервации. В состав документации входят:

• Пояснительная записка, содержащая разделы «Перечень мероприятий по консервации объекта» и «Основные мероприятия по расконсервации объекта»;

• Расчетные материалы;

• Графические материалы.

Объем работ по консервации определяется на основании обследования технического состояния здания (сооружения) и сбора исходных данных, необходимых для разработки проекта. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802, объем и содержание технической документации определяются застройщиком (заказчиком).

• Проект консервации объекта незавершенного строительства, содержащий информацию об необходимых мероприятиях и комплексах работ, обеспечивающих надлежащую сохранность сооружения
• Обследование технического состояния объекта незавершенного строительства с установлением действительного технического состояния конструкций и элементов, анализом и сбором исходной документации
• Результаты работ отвечают требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802и другим действующим нормативным документам.