Проект консервации – это рабочий документ, в котором описывается перечень мер для сохранения свойств здания или сооружения при приостановлении строительных работ и дальнейшей эксплуатации. Консервация вводится для предотвращения деформации или разрушения объекта и его строительных конструкций, сетей.
Наш комплексный подход
- анализ проектной и исполнительной документации на возводимое сооружение;
- обследование технического состояния объекта незавершенного строительства;
- анализ соответствия параметров фактически выполненных конструкций проектным данным;
- выполнение поверочных расчетов конструкций;
- разработка проекта консервации объекта незавершенного строительства.
Что говорят нормы
1. Консервация – приведение объекта и строительнойплощадки в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802
2. При необходимости прекратить работы или их временно приостановить на срок более чем на 6 месяцев застройщик (или заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. п.4 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
В состав работ по консервации объекта входят (Постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802):
а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных);
б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;
в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;
г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние;
д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта);
е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.
Исходные данные для проекта консервации
1. Схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ;
2. Ведомости, в которых указываются сведения:
- о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению;
- о наличии сметной документации;
- о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, в том числе общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.
Состав технической документации по консервации объекта
Для организации и проведения работ по консервации объекта незавершенного строительства разрабатывается техническая документация:
- Пояснительная записка, включающая разделы «Перечень мероприятий по консервации объекта», «Основные мероприятия по расконсервации объекта»
- Расчетные материалы
- Графические материалы
Объем работ по консервации определяется на основании обследования технического состояния здания (сооружения) со сбором исходных данных, требующихся для разработки проекта.
По постановлению Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802 объем и содержание технической документации определяются застройщиком (заказчиком).
Что вы получаете
- Проект консервации объекта незавершенного строительства, содержащий информацию об необходимых мероприятиях и комплексах работ, обеспечивающих надлежащую сохранность сооружения
- Обследование технического состояния объекта незавершенного строительства с установлением действительного технического состояния конструкций и элементов, анализом и сбором исходной документации
- Результаты работ отвечают требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802и другим действующим нормативным документам.
№ | Тип работ | Наименование работ | Стоимость | Сроки |
1. | Проектные работы: | |||
— Архитектурные решения (АР) | от 150 р/м2 | от 10 дней | ||
— Конструктивные решения (КР) | от 130 р/м2 | от 10 дней | ||
— Ограждение котлована | от 70 р/м2 | от 10 дней | ||
— Усиление фундаментов | от 100 р/м2 | от 10 дней | ||
— Усиление надфундаментных конструкций | от 150 р/м2 | от 5 дней |
Основные направления
Уже более 10 лет наша компания успешно сотрудничает с крупными московскими девелоперами и выполняет обследование технического состояния зданий и сооружений. Мы выполняем полный комплекс проектно-изыскательских работ с сопровождением в государственных и негосударственных экспертизах
Обследование зданий
Мы производим все типы обследования технического состояния зданий и сооружений в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003
Проектирование
Мы проектируем конструктивные решения для строительных объектов любой сложности благодаря высокой квалификации наших специалистов
Инженерные изыскания
Мы выполняем инженерно-геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические изыскания
Мониторинг
Мы проводим геотехнический мониторинг объектов строительства для обеспечения их безопасности и экспертизу безопасности зданий согласно ФЗ №384
Лицензии и СРО