Проект консервации объекта незавершенного строительства – это рабочий документ, в котором описывается перечень мер для сохранения свойств здания или сооружения при приостановлении строительных работ и дальнейшей эксплуатации. Консервация вводится для предотвращения деформации или разрушения объекта и его строительных конструкций, сетей.

Наш комплексный подход

  • анализ проектной и исполнительной документации на возводимое сооружение;
  • обследование технического состояния объекта незавершенного строительства;
  • анализ соответствия параметров фактически выполненных конструкций проектным данным;
  • выполнение поверочных расчетов конструкций;
  • разработка проекта консервации объекта незавершенного строительства.

Что говорят нормы

Проект консервации объекта незавершенного строительства – это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение прочности, устойчивости и сохранности конструкций, оборудования и материалов, а также безопасности объекта и строительной площадки. В случае необходимости приостановки работ на срок более 6 месяцев, застройщик обязан обеспечить консервацию объекта капитального строительства (п.4 ст.52 Градостроительного кодекса РФ).

В состав работ по консервации объекта входят:

  • выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (включая временные);

  • монтаж оборудования для закрепления неустойчивых конструкций или демонтаж таких элементов;

  • освобождение емкостей и трубопроводов от опасных жидкостей, закрытие люков и отверстий;

  • приведение технологического оборудования в безопасное состояние;

  • отключение инженерных коммуникаций, за исключением необходимых для сохранности объекта;

  • принятие мер, препятствующих несанкционированному доступу на объект и строительную площадку (Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802).

Исходные данные для проекта консервации объекта незавершенного строительства

Проект консервации объекта незавершенного строительства включает в себя следующие элементы:

  1. Схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ;

  2. Ведомости, в которых указываются сведения:

    • о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, включая те, которые не использованы и подлежат хранению;

    • о наличии сметной документации;

    • о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.

Этот набор документации необходим для обеспечения сохранности объекта и правильной организации работ по консервации.

Состав технической документации по консервации объекта

Проект консервации объекта незавершенного строительства включает разработку технической документации для организации и проведения работ по консервации. В состав документации входят:

  • Пояснительная записка, содержащая разделы «Перечень мероприятий по консервации объекта» и «Основные мероприятия по расконсервации объекта»;

  • Расчетные материалы;

  • Графические материалы.

Объем работ по консервации определяется на основании обследования технического состояния здания (сооружения) и сбора исходных данных, необходимых для разработки проекта. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802, объем и содержание технической документации определяются застройщиком (заказчиком).

Что вы получаете

  • Проект консервации объекта незавершенного строительства, содержащий информацию об необходимых мероприятиях и комплексах работ, обеспечивающих надлежащую сохранность сооружения
  • Обследование технического состояния объекта незавершенного строительства с установлением действительного технического состояния конструкций и элементов, анализом и сбором исходной документации
  • Результаты работ отвечают требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802и другим действующим нормативным документам.
Тип работ Наименование работ Стоимость Сроки
1. Проектные работы:
— Архитектурные решения (АР) от 150 р/м2  от 10 дней
— Конструктивные решения (КР) от 130 р/м2  от 10 дней
— Ограждение котлована от 70 р/м2  от 10 дней
— Усиление фундаментов от 100 р/м2  от 10 дней
— Усиление надфундаментных конструкций от 150 р/м2   от 5 дней

Основные направления

Уже более 10 лет наша компания успешно сотрудничает с крупными московскими девелоперами и выполняет обследование технического состояния зданий и сооружений. Мы выполняем полный комплекс проектно-изыскательских работ с сопровождением в государственных и негосударственных экспертизах

Обследование зданий
Мы производим все типы обследования технического состояния зданий и сооружений в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003

Проектирование
Мы проектируем конструктивные решения для строительных объектов любой сложности благодаря высокой квалификации наших специалистов

Инженерные изыскания
Мы выполняем инженерно-геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические изыскания

Мониторинг
Мы проводим геотехнический мониторинг объектов строительства для обеспечения их безопасности и экспертизу безопасности зданий согласно ФЗ №384