Геотехнический мониторинг зданий и сооружений — это комплекс работ, направленных на обследование и анализ состояния техногенных и природных условий, которые могут возникать в процессе строительных и реконструкционных работ. Своевременные исследования позволяют предотвратить или минимизировать риски разрушений и деформаций объекта.
С 2009 года проведение геотехнического мониторинга закреплено в федеральном законе ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Включает в себя следующие этапы:
-
Разработка программы мониторинга.
-
Наблюдения за деформациями конструкций надземных и подземных частей зданий.
-
Наблюдения за деформациями конструкций зданий в окружающей застройке.
-
Наблюдения за деформациями грунта, окружающего объект.
Эти исследования проводятся в несколько этапов с определенной периодичностью, что позволяет фиксировать изменения и отклонения от проектных данных, а также прогнозировать возможные негативные процессы. Для проведения работ по геотехническому мониторингу мы используем современные геодезические приборы, такие как нивелир DNA03 и инварная рейка GWCL182 фирмы «Leica».
При стабилизации контролируемых параметров наблюдения могут быть завершены раньше срока, либо изменена периодичность измерений. В случае отсутствия стабилизации параметры продолжаются до получения стабилизации или проведения компенсирующих мероприятий.



Геотехнический мониторинг зданий и сооружений — это комплексное исследование и анализ состояния техногенных, грунтовых и природных условий, возникающих во время строительства или реконструкции объекта. Своевременное применение геотехнического мониторинга предупреждает и минимизирует риски возникновения деформаций и разрушений как исследуемого объекта, так и прилегающих к нему зданий. Изучаются особенности грунтового основания, гидрологические условия, конструктивные решения объекта, включая ограждение котлована, наличие инженерных коммуникаций и нового строительства в непосредственной близости. Необходимость проведения геотехнического мониторинга сооружений регламентируется Федеральным законом 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Неотъемлемой частью геотехнического мониторинга является геодезический мониторинг. Он представляет собой фиксацию отклонений контролируемых параметров исследуемых элементов конструкций и грунтового массива с их последующим сравнением с расчетными значениями.
Когда необходим геотехнический мониторинг зданий?
-
При возведении конструктивно сложных объектов с глубокими подземными частями или специфическими грунтовыми условиями.
-
В случае вероятности возникновения угроз для окружающей застройки после завершения или в процессе строительства объекта.
-
При наличии в эксплуатируемом здании трещин, кренов, разрушений или любых других критичных дефектов конструкций.
Когда необходим геодезический мониторинг?
-
Для фиксации деформаций в зданиях или сооружениях и определения их тенденций.
-
При обнаружении разрушительных процессов в фундаментах или надфундаментных конструкциях зданий.
-
Во время экскавации котлована при строительстве нового объекта.
Структура геотехнического мониторинга
-
Экспертное обследование объекта с целью разработки программы и плана наблюдений.
-
Оценка степени и скорости деформации подземных и наземных частей здания.
-
Наблюдения за изменениями массивов окружающего грунта.
Документы для составления программы мониторинга:
-
Градостроительный план земельного участка.
-
Генплан объекта строительства.
-
Чертежи с исходными геологическими и геодезическими сведениями.
-
Результаты ранее проводимого мониторинга (если имеются).
-
Заключение об инженерно-геологических изысканиях.
Почему геотехнический мониторинг зданий и сооружений стоит доверить нам? В своей работе мы используем современную измерительную аппаратуру, такую как нивелир DNA03 и инварную рейку GWCL182 марки Leica, что позволяет фиксировать даже минимальные отклонения и предоставлять качественные отчеты по мониторингу.
№ | Тип работ | Наименование работ | Стоимость | Сроки |
1. | Геотехнический мониторинг | от 50 000 р за цикл | от 10 дней |
Основные направления
Уже более 10 лет наша компания успешно сотрудничает с крупными московскими девелоперами и выполняет обследование технического состояния зданий и сооружений. Мы выполняем полный комплекс проектно-изыскательских работ с сопровождением в государственных и негосударственных экспертизах

Обследование зданий
Мы производим все типы обследования технического состояния зданий и сооружений в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003

Проектирование
Мы проектируем конструктивные решения для строительных объектов любой сложности благодаря высокой квалификации наших специалистов

Инженерные изыскания
Мы выполняем инженерно-геодезические, геологические, экологические и гидрометеорологические изыскания

Мониторинг
Мы проводим геотехнический мониторинг объектов строительства для обеспечения их безопасности и экспертизу безопасности зданий согласно ФЗ №384
Лицензии и СРО