Краткое описание объекта: Техническое обследование здания по адресу: г. Москва, Булатниковский проезд, д.14, к.7
Заказчик: ООО «Форланд»
Особенности: Обследование выполнено для одноэтажного железобетонного здания прямоугольной формы, с подвалом на предмет надстройки одного этажа.
При визуальном осмотре здания значительных дефектов не обнаружено. Наиболее распространённый дефект – нарушение облицовочного слоя наружных стеновых панелей, оголение и коррозия арматуры. Так же обнаружены трещины в перемычках, нарушение защитного слоя перекрытий, шелушение окрашенных поверхностей внутри и снаружи здания.
При проходке шурфов были обследованы грунты под подошвой фундаментов и отобраны пробы для определения их физико-механических характеристик. В лаборатории было установлено, что основанием фундаментов служит бурый мягкопластичный суглинок. Анализ результатов обследования показал, что фундаменты выполнены примерно на одном уровне. Осложняющим фактором в инженерно-геологическом отношении является близкое расположение уровня подземных вод. На момент обследования воды были встречены всеми шурфами на глубине примерно 4,4 м от дневной поверхности грунта.
Как следует из расчетов, конструкция покрытия (пустотная плита и ригель покрытия) отвечает требованиям по прочности и её несущая способность достаточна для восприятия нагрузок от полов и временной равномерно распределенной нагрузки от людей нормативным значением 400 кг/ м².
Таким образом, при надстройке здания конструкция покрытия в замене не нуждается. Колонны так же обладают достаточным запасом прочности для восприятия нагрузки от одного этажа. При расчете фундаментов на нагрузку от надстройки требованиям СП 22.13330.2011 по несущей способности удовлетворяют только фундаменты крайнего ряда. Фундаменты средних рядов нуждаются в усилении. Так же выполнена проверка по СНиП 2.03.01-84 фундамента крайнего ряда на продавливание и на отрыв консоли при увеличении нагрузок от надстройки одного этажа. Требования СНиП 2.03.01-84 соблюдаются. Дополнительно выполнен расчет основных параметров усиления слабых фундаментов. Для восприятия дополнительной нагрузки от надстройки одного этажа габариты фундаментов средних рядов должны быть увеличены до размеров 2,6х2,6х0,6м и 2,4х2,4х0,5м.
В качестве рекомендаций по усилению предлагается выполнить увеличение габаритов фундаментов средних рядов железобетонными обоймами до размеров не менее 2,6х2,6х0,6м и 2,4х2,4х0,5м.
При выполнении работ по надстройке необходимо предусмотреть выполнение геодезических наблюдений за состоянием конструкций здания.