Проект консервации объекта незавершенного строительства

Проект консервации – это рабочий документ, в котором описывается перечень мер для сохранения свойств здания или сооружения при приостановлении строительных работ и дальнейшей эксплуатации. Консервация вводится для предотвращения деформации или разрушения объекта и его строительных конструкций, сетей.

1. Консервация – приведение объекта и строительнойплощадки в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды. Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 N 802
2. При необходимости прекратить работы или их временно приостановить на срок более чем на 6 месяцев застройщик (или заказчик) должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. п.4 ст.52 Градостроительного кодекса РФ
В состав работ по консервации объекта входят (Постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802):
а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных);
б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;
в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;
г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние;
д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта);
е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

1. Схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ;
2. Ведомости, в которых указываются сведения:

• о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению;
• о наличии сметной документации;
• о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, в том числе общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.

Для организации и проведения работ по консервации объекта незавершенного строительства разрабатывается техническая документация:

• Пояснительная записка, включающая разделы «Перечень мероприятий по консервации объекта», «Основные мероприятия по расконсервации объекта»
• Расчетные материалы
• Графические материалы

Объем работ по консервации определяется на основании обследования технического состояния здания (сооружения) со сбором исходных данных, требующихся для разработки проекта.
По постановлению Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802 объем и содержание технической документации определяются застройщиком (заказчиком).

• Проект консервации объекта незавершенного строительства, содержащий информацию об необходимых мероприятиях и комплексах работ, обеспечивающих надлежащую сохранность сооружения
• Обследование технического состояния объекта незавершенного строительства с установлением действительного технического состояния конструкций и элементов, анализом и сбором исходной документации
• Результаты работ отвечают требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 802и другим действующим нормативным документам.