Выполнение работ по обследованию зданий и сооружений любой сложности по ГОСТ 31937–2011 и СП 13-102-2003, с прохождением Мосгосэкспертизы (МГЭ) и Главгосэкспертизы (ГГЭ) является одной из ключевых компетенций «БИВЕР ГРУПП».

За 2022 год нашей командой выполнено обследование зданий и сооружений:

767000м²

для оценки влияния

152000м²

для реконструкции

102000м²

для капитального ремонта

10000м²

для перепланировки

Обследование зданий выполняется для:

Зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства или реконструкции;
Реконструкции – надстройка или расширение, изменение функционального назначения здания, размещение Дополнительного оборудования на перекрытиях или кровле, увеличение нагрузок;
Капитального ремонта – устранение физического износа здания или сооружения;
Планового технического обследования – не реже одного раза в 10 или 5 лет, в зависимости от условий эксплуатации объекта;
Перепланировки помещений – устройство новых перегородок;
При обнаружении дефектов и деформаций.

Наши преимущества:

Мы выполняем обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области с 2013 года

Решаем вопросы любой сложности – обследование зданий для оценки влияния, реконструкции, при изменении функционального назначения, демонтаже, капитальном ремонте;

Сопровождаем проект в процессе получения положительного заключения экспертизы

По результатам обследования разрабатываем проект усиления конструкций или реконструкции при необходимости

Используем современное оборудование неразрушающего контроля

Имеются все необходимые допуски СРО и Лицензии на обследование

Подробную стоимость работ на обследование зданий и сооружений (Москва) можно посмотреть в разделе Цены

Виды обследований

Обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства

Здания и сооружения, попадающие в зону влияния нового строительства, определяются по результатам выполнения расчёта по оценке влияния.

Для данного типа работ выполняется визуальное обследование в объеме, необходимом для определения действительного технического состояния здания или сооружения.

Результатом обследования является технический отчёт, содержащий в себе ведомости дефектов и повреждений здания (или сооружения) с фотофиксацией, выводы о текущем техническом состоянии, присваивается категория технического состояния здания по ГОСТ 31937–2011 и определяются предельно допустимые деформации здания по СП 22.13330.2016.

Визуальное обследование также выполняется для подземных коммуникаций (камера теплосети, сети хозяйственно-бытовой канализации, дренажная канализация, сети водоснабжений и др.), попадающих в зону влияния нового строительства. Результаты обследования формируются в технический отчёт, присваивается категория технического состояния инженерных сетей по визуальным признакам.

Срок исполнения работ по визуальному обследованию зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, составляет от 5 до 15 дней в зависимости от объемов работ.

Обследование технического состояния зданий и сооружений

это комплекс мероприятий, направленных на получение сведений о работоспособности объекта обследования и на определение возможности его дальнейшей эксплуатации или реконструкции. По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации здания и присваивается категория технического состояния.

Виды обследования и их отличия

По основному нормативному документу ГОСТ 31937–2011 предусмотрено два вида обследования зданий:

комплексное обследование технического состояния предусматривает обследование грунтов основания, строительных конструкций и инженерного обеспечения;
обследование технического состояния здания выполняется только для строительных конструкций здания и грунтов основания.

Обследование по составу работ делится на визуальное и инструментальное:

Визуальное обследование зданий и сооружения выполняют для оценки технического состояния только по внешним характеристикам. Данное обследование проводят для зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства. Также по результатам выполненного визуального обследования определяется необходимость проведения детального обследования.
Детальное обследование зданий и сооружений проводится для определенных мероприятий – для реконструкции, капитального ремонта, выявления причин образования трещин и деформаций в строительных конструкциях.

Секция

Empty section. Edit page to add content here.

Обследование зданий выполняется в три этапа:

1

Подготовка к проведению обследования.

Ознакомление с объектом, материалами инженерно-геологических изысканий и архивной проектно-технической документации. По результатам первого этапа составляется программа работ в соответствии с техническим заданием заказчика.

2

Предварительное (визуальное) обследование

Проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного обеспечения по визуальным признакам. По результатам второго этапа определяется необходимость проведения детального обследования.

3

Детальное (инструментальное) обследование строительных конструкций зданий

Выполнение работ в полном объеме в соответствии с ГОСТ 31937–2011 – измерение геометрических параметров конструкций, определение прочностных характеристик конструкций, выполнение поверочных расчетов, анализ причин появления дефектов и повреждений. Результатом третьего этапа является техническое заключение по итогам обследования технического состояния объекта.

Что Вы получаете:

По результатам обследования технического состояния объекта — Техническое заключение с оценкой технического состояния, материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта, задание на проектирование мероприятий по восстановлению и усилению конструкций (при необходимости) в соответствии с ГОСТ 31937–2011.

Сопровождение нашей командой получения положительного заключения в Мосгосэкспертизе (МГЭ) и Главгосэкспертизе (ГГЭ).

Посмотреть работы

Заказать обследование

Основные направления

Уже более 7 лет наша компания успешно сотрудничает с крупными московскими девелоперами. Мы выполняем полный комплекс проектно-изыскательских работ с сопровождением в экспертизах