Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений необходимо для оценки эксплуатационных характеристик объекта в рамках выявления причин возникновения повреждений или принятия решения о целесообразности реконструкции (ремонта). Процедура востребована при аварийных ситуациях, возобновлении строительства после продолжительного перерыва или попадании здания в зону влияния строительства другого объекта. Чтобы получить объективные данные по конкретной постройке, необходима специальная аппаратура и знание специфики проведения работ. Вот почему объективное и полное обследование технического состояния зданий и сооружений невозможно без привлечения специалистов.

3ddesign10

В каких случаях техническое обследование сооружения является обязательным?

В законодательстве обозначены несколько ситуаций, при которых отчет о техническом обследовании зданий является неотъемлемым элементом общего перечня документов. К ним относят:

  • Подготовка и согласование проекта перепланировки, подразумевающей перенос или локальный демонтаж несущих конструкций постройки
  • Составление плана реконструкции объекта, в рамках которой будет увеличена его этажность ( надстройки, заглубление подвала, изменение конструктивной схемы и.т.д).
  • Утверждение программы капремонта, включающего замену конструкций, пересмотр назначения здания, что приведет к росту показателя полезной нагрузки на перекрытия
  • Сбор документов для узаконивания в органах госконтроля возводимого строения (пристроек к нему)
  • Согласование сноса всего объекта или демонтаж его отдельных частей
  • Возникновение визуально определяемых деформаций конструкции здания
  • Купля-продажа сооружения

Помимо этого техническое обследование здания должно регулярно проводиться по требованию организации, осуществляющей его эксплуатацию.

Что включает обследование?

Процедура включает несколько категорий работ:

  • Подготовка ТЗ. Подразумевает сбор документов, содержащих характеристики и описание объекта. К ним относят акт ввода в эксплуатацию с указанием даты возведения строения, технический паспорт, журнал ремонтов, инженерно-геологические изыскания, экспертизы и другие уточняющие материалы, необходимые для подготовки ТЗ и его согласования с заказчиком.
  • Составление плана работ. В рамках предварительного инспектирования специалисты проводят визуальный осмотр строения и предварительное техническое обследование конструкций здания для выявления дефектов и степени повреждений. На основании этих сведений принимается решение о дальнейших действиях.
    image1-3
  • Детальное обследование. Если данных, собранных на предыдущем этапе, оказалось недостаточно, применяют методику расширенного технического обследования зданий и сооружений. Она включает обмерные работы, определение качества строительных материалов, арматуры, сварных соединений, деревянных и бетонных элементов, а также определение их соответствия стандартам. Для этого применяют радиационное, магнитное ультразвуковое и другие виды исследований.

Заключение о состоянии объекта включает описание примененных при обследовании методик, результаты замеров и тестов с пояснениями, расчетную часть с выводами о запасе прочности строения в целом и каждого его элемента в частности.

obsledovanie_zdanij4

Почему нам доверяют?

Техническое обследование зданий — сложный и трудоемкий процесс,. Специалисты компании «БИВЕР ГРУПП» обладают всеми необходимыми условиями для качественного выполнения всех этапов исследования и подготовки соответствующих отчетов. Мы предлагаем привлекательные цены на услуги, применительно к любым видам объектов. Поручая «БИВЕР ГРУПП» техническое обследование, вы можете быть уверены в достоверности полученной информации и профессиональности выданных рекомендаций.