Комплексное обследование зданий

Комплексное обследование зданий проводится для определения технического состояния объекта. Исследования являются обязательным этапом подготовки плана работ по ремонту или реконструкции сооружения, его перепланировке, возведению надстроек или расширению площади с помощью пристроек. Стихийные бедствия в виде пожаров, подтоплений или деформаций конструкций под воздействием внешних факторов — еще один повод для заказа комплексного обследования здания. В этом случае профессиональный анализ поможет определить допустимость дальнейшей эксплуатации исследуемого объекта.

Задачи и цели комплексного обследования

Специализированное техническое обследование строительных конструкций  решает целый ряд вопросов:

  • Оценка реального состояния элементов конструкций и здания в целом
  • Выявление участков, требующих усиления или восстановления
  • Расчет несущей способности объекта и с учетом действующих нагрузок
  • Определение возможности реконструкции (капитального ремонта) сооружения

При выявлении критичных разрушений, делающих нецелесообразным восстановительные работы, выполняют проект демонтажа. Если восстановительные мероприятия все же укладываются в экономическую модель, то разрабатываются проекты усиления и восстановления объекта.

Этапы обследования

В рамках комплексного обследования здания поэтапно выполняют целый ряд мероприятий и процессов:

  • Подготовка к выполнению обследования. Заключается в сборе, анализе и систематизации документации, относящейся к рассматриваемому объекту. В этот перечень включены архитектурные планы, технические паспорта, эксплуатационные журналы с графиком проводившихся ремонтов, предыдущие отчеты о техническом состоянии объекта, геотехническом мониторинге и т. п. При отсутствии подобных документов следует провести дополнительные работы по составлению недостающих материалов.
  • Визуально-инструментальные исследования. Предполагают полный осмотр здания для замеров, зондирования и шунтирования с целью выявления дефектов стен, перекрытий, балок, плит, ферм, кровли и отделочных материалов. Прочностные характеристики элементов конструкции определяют при помощи средств комплексного контроля неразрушающего действия. Обнаруженные дефекты фиксируются. Полученные данные заносятся в дефектные ведомости.
    obsledovanie-zdanij-i-sooruzhenij exp07_800x800_5a4
  • Камеральная обработка результатов и формирование технического отчета. Это наиболее продолжительный этап комплексного обследования. Итоговый отчет содержит общее описание объекта, результаты исследований несущих конструкций, фундаментов и перекрытий, а также выводы и рекомендации по устранению дефектов и, при необходимости, усилению конструкций. К окончательному отчему прилагаются графические файлы (фото выявленных на объекте дефектов, составленных планов, разрезов,, копии правоустанавливающих документов).
    ×åðòåæè è ÷åðòåæíûå ïðèíàäëåæíîñòè

В Зависимости от ТЗ отчет по комплексному обследованию может содержать технологические карты, схемы усиления конструкций, обмерные работы, планы раскладок и специфические расчеты (отдельных наиболее нагруженных элементов или полный статический расчет всего объекта).

Почему нам доверяют?

При проведении комплексного обследования зданий компания «БИВЕР ГРУПП» привлекает узкопрофильных специалистов с большим опытом в инженерной деятельности в области строительства и проектирования объектов различных назначений. В своей работе мы используем высокоточную технику, передовые методики сбора и анализа данных, что позволяет формировать максимально полные и содержательные отчеты. С нами вы получаете компетентную помощь в строгом соответствии с требованиями по ТЗ. При этом цены на наши услуги доступны, вне зависимости от категории и объемов необходимых работ.